“我们交了房租，却被停电锁门，好多天不能营业，生活也受到了影响。”近日，洛河路巨正大厦部分商户为店铺断电头疼不已，店铺被锁更是让他们正常的经营遭遇了危机，而危机的出现则与“二房东”与“三房东”之间的纠纷存在关系。

商户

交了房租，店铺却被断电锁门

4月21日上午，记者来到位于秦岭路与洛河路交叉口西南角的巨正大厦，大厦一至四层是蓝迩梦想家教育商场，一层的老碗面、铁锅焖面及图文广告等商铺大门均已上锁，商场内因缺少照明也显得光线昏暗。

“租金交到了年底，锁了这么多天的门，里边的材料都臭了，处理都没法处理。”老碗面店铺老板朱先生说，小店3月23日陷入断电困境，之后店门被锁内部储备的肉类等材料也没来得及取出，而自己并没有拖欠房租和水电费。

铁锅焖面则是4月7日被锁门，当时消费中的食客也不得不离店，蓝迩梦想家教育商场内的其他商铺也遭遇了断电锁门的困境，商场三楼一儿童运动开发机构的店员称“过了清明节就停电了，等了十来天才又送电”。

商户们反映，近期出现的停电和锁门问题，是“三房东”蓝迩梦想家经营方河南孟之辰实业公司与“二房东”河南巨正酒店管理公司郑州分公司之间的租金纠纷引发的，10余家商铺是遭遇了池鱼之殃。

三房东

因欠租和减租问题被要求解约

巨正大厦的房屋产权人为周新庄等单位，1层-27层由河南巨正酒店管理公司郑州分公司整租，河南孟之辰实业公司与河南巨正酒店管理公司郑州分公司签定了14000平方20年的租赁合同。

2022年春节之后，河南巨正酒店管理公司郑州分公司因河南孟之辰实业公司拖欠房租而发出解约通知，后者则以合同中的“不可抗力”条款要求前者减免部分租金，双方未达成一致且出现了断电锁门的情况。

“截止2021年底，公司只收取商户1个月的租金，其余租金因现实及政策原因给予了减免，之前所交的租金也进行了顺延。”河南孟之辰实业公司负责人张女士表示，公司投入900多万元为四层主体加装电梯及装修，目前虽然拖欠4个月房租，但拖欠与“不可抗力”及商场前期招商优惠措施存在关联。

她称收取的700余万元租金一半转给了“巨正公司”，剩余部分投入到了商场的基础装修当中，如果自己同意退场，前期的投资将全部“打水漂”，“希望巨正方延续此前所签的合同，打开商铺大门并恢复供电”。

二房东

“蓝迩”拖欠房租应尽快离场

对于蓝迩梦想家教育商场商铺被停电锁门一事，大厦管理方河南巨正酒店管理公司郑州分公司工作人员表示“蓝迩梦想家”拖欠房租应当尽快离场，但拒绝就停电锁门一事进行回应。

中原西路办事处曾对巨正大厦“二房东”与“三房东”之间存在的纠纷问题进行过调解，但记者就商户求助的能否开门及恢复供电等问题进行采访时，该办工作人员称相关负责人员不在单位，且不方便回复相关问题。

21日中午，记者离开巨正大厦时 ，遇到一名准备撤店的商户，他提出希望开锁将店内物品取出，但该要求未获物业管理方许可。一层一家饭店的负责人表示，其实只要能正常经营，和“二房东”或“三房东”签合同并无区别，但因为前期经营困境已经影响到了生活，目前想直接与“二房东”签约，也已无力支付房租和押金等费用。

“希望打开店门让我们正常经营，其他问题可以通过法律途经解决。”商户们希望自己的权益能够在这场纠纷中得到保障，并建议两位“房东”理顺他们所交租金的使用期限。

郑报全媒体记者 汪永森