记者今日从郑州住房公积金管理中心(简称“公积金中心”)了解到,在郑州市不动产登记中心的配合支持下,针对住房公积金与商业银行就同一套住房开展个人住房组合贷款(简称“组合贷款”)业务,推出“组合贷款+共有抵押权登记”业务。
完善优化流程推出“组合贷款+共有抵押权登记”
“组合贷款+共有抵押权登记”业务是指在办理组合贷款时,借款人将所购住房同时抵押给郑州住房公积金管理中心和商业银行,以房屋抵押为组合贷款提供担保。该抵押登记模式下,购房人为抵押人,公积金中心和商业银行共同为抵押权人,房屋抵押所担保的债权按照组合贷款的出资比例向公积金中心和商业银行分配,需要处分抵押物实现债权时,房屋抵押的共同权利人不分先后顺序,同为第一顺序受益人。
(资料图片)
据了解,由于组合贷款具有综合利率低、贷款额度高等优点,近年来使用需求不断增大。
为了进一步优化组合贷款业务,充分满足住房公积金缴存职工的贷款需求,公积金中心会同有关商业银行积极改进了业务模式,并会商不动产登记中心,通过完善登记系统功能,再造组合贷款业务流程,推出了“组合贷款+共有抵押权登记”业务。
进一步降低借款人的贷款成本
据介绍,该业务模式推出前,组合贷款不得不采用第三方机构保证担保方式,办理房屋抵押登记时,因不能拆分房屋抵押权,贷款出资双方又不能独享抵押权,第三方担保机构便成了抵押权人。对银行而言,因不能获得房屋抵押权,组合贷款成了保证担保贷款,不利于银行商业住房贷款的风险防控,故参与组合贷款的银行较少。
推出“组合贷款+共有抵押权登记”模式后,办理房屋抵押登记时,银行一并取得房屋抵押权,组合贷款中的商业住房贷款同其他商业银行住房贷款一样,不再需要第三方机构提供保证担保,更加符合商业银行住房贷款的风险防控要求。
因此,“组合贷款+共有抵押权登记”业务推出后,将进一步做大做强郑州的组合贷款业务,进一步降低借款人的贷款成本。
即日起可采用新抵押模式办理
记者了解到,对借款人而言,相比之前,办理组合贷款借款手续的流程并无大的改变,但办理房屋抵押登记业务的流程略有变化。
具体要求是:银行组织(之前为担保机构组织)借款人与公积金中心和商业银行共同签订《个人住房组合贷款合同》、《郑州市预售商品房抵押合同》,填写《不动产登记申请审批表》。银行向不动产登记中心报送房屋抵押登记申请材料。不动产登记中心审核房屋抵押登记申请材料,对符合条件的抵押申请进行登记。银行领取房屋抵押登记证明,或接收登记中心联网推送的房屋抵押登记电子证明。
经过近期各有关方面的试行,首笔由建行参与的“组合贷款+共有抵押权登记”业务已成功办结并放款。即日起开始组合贷款可正式采用新的抵押模式办理。
正观新闻·郑州晚报记者 曹婷
-
郑州市召开“郑州爱眼联盟”筹备会为预防和减少可避免性视力障碍发生,促进学生健康成长,以实际行动落实习总书记关于青少年视力健康的重要指示精神,携手爱心...
-
河南飞播造林,助力筑建绿色生态屏障图片来自河南省林业调查规划院官网飞播造林,助力筑建绿色生态屏障。2019年是河南省飞播造林40周年。记者从河南省林业部门获...
-
老师发朋友圈自省拖堂问题张晟远同学所写的作文。优美的下课铃声响了,我像灌了一大桶咖啡一样,全身的每个细胞都活跃起来了。可是老师的耳朵像塞上了...
-
印尼锡纳朋火山沉寂400年喷发6月9日,在印度尼西亚北苏门答腊省卡罗县,锡纳朋火山喷出大量火山灰。锡纳朋火山位于印尼北苏门答腊省的卡罗县,在沉寂近400...
-
巨型“抹香鲸”亮相江苏南通倡海洋环保这是由海洋垃圾拼制成的巨型抹香鲸图案(6月10日无人机拍摄)。 6月10日,一幅由海洋垃圾拼制成的巨型抹香鲸图案亮相江苏省南...
-
郑州市召开“郑州爱眼联盟”筹备会
2021-05-12 13:38:12
-
河南飞播造林,助力筑建绿色生态屏障
2019-07-04 09:02:36
-
老师发朋友圈自省拖堂问题
2019-06-13 08:54:29
-
印尼锡纳朋火山沉寂400年喷发
2019-06-11 10:23:36
-
巨型“抹香鲸”亮相江苏南通倡海洋环保
2019-06-11 10:23:34
-
天天信息:祥符区领导到杜良乡调研指导2022年下半年征兵工作开展情况
2022-07-29 18:03:06
-
热消息:新举措! 郑州住房公积金管理中心推出“组合贷款+共有抵押权登记”
2022-07-29 18:18:08
-
当前速读:南阳宛城区五里堡街道:“四合力”助力城市面貌日新月异
2022-07-29 18:08:44
-
每日热文:拘传14人 执行到位153万元!南阳宛城法院打响涉营商环境案件第一战
2022-07-29 18:12:29
-
全球资讯:日本前政府官员赴台 国台办:跳得很高,十分危险
2022-07-29 18:07:32
-
环球微动态丨大运河文化旅游景区年底前免费开放
2022-07-29 18:08:38
-
快报:王祥喜任应急管理部党委书记
2022-07-29 18:07:06
-
【天天热闻】“福景001”轮走锚遇险海上搜救最新情况
2022-07-29 18:10:49
-
【新视野】法国93个省份进入干旱预警状态
2022-07-29 18:03:50
-
世界热推荐:平桥区组织召开国家A级景区专家评审会
2022-07-29 17:56:57
-
当前观点:息县召开2022年第二次河长制工作联席会议
2022-07-29 18:01:01
-
【世界报资讯】山西30.8万户企业受惠“证照分离”全覆盖改革
2022-07-29 18:01:31
-
最新:山东优化国家医保谈判药品“双通道” 全面升级管理机制
2022-07-29 17:51:04
-
观点:京玉共建千亩苗林 为三江源披绿衣
2022-07-29 17:47:34
-
焦点观察:四大行将开展特定养老储蓄试点,定在这五个城市
2022-07-29 17:41:40
-
世界讯息:全国农作物种质资源普查已收集超11万份资源
2022-07-29 17:41:44
-
焦点日报:河南省优化营商环境优秀案例系列宣传 | 济源示范区推行“告知承诺”,提高办电效率
2022-07-29 17:46:36
-
环球视点!河南省优化营商环境优秀案例系列宣传 | 第十七篇:郑州市打造智慧供水系统工程,实现供水服务智能化
2022-07-29 18:04:30
-
实时焦点:招手示意即可乘车!洛阳26条公交线路试行“招呼站”“招呼区域”模式
2022-07-29 17:47:58
-
世界速读:平顶山市卫东区与厦门签约12个项目“筑桥行动”成效显著
2022-07-29 17:55:03
-
每日焦点!建业J18全国招商推介会举办 国内最大规模的茑屋书店率先入驻
2022-07-29 17:55:33
-
焦点讯息:鹤壁示范区开展“快乐成长”乡村学校少年宫文艺志愿服务暑期行动
2022-07-29 17:53:53
-
当前简讯:鹤壁市城乡一体化示范区:“三尺”清风亭听民声解民忧
2022-07-29 17:59:49
-
世界快资讯丨“智能”配网助力电网数字化转型
2022-07-29 17:50:13
-
今日快讯:财面儿丨绿地控股上半年实现合同销售金额680.99亿元
2022-07-29 17:57:32
-
全球播报:提前兑现美好生活 敏捷集团中山项目实现高品质交付
2022-07-29 17:49:59
-
世界快资讯:财面儿|首都机场集团以381万元转让青岛环亚机场服务管理25%股权
2022-07-29 17:40:48
-
世界热资讯!江苏扬州9宗地块30.9亿元成交
2022-07-29 17:42:53
-
今日关注:共赢前海时代价值 2022前海妈湾价值合伙人大会即将举行
2022-07-29 17:49:53
-
焦点简讯:郑州市成功入选国家废旧物资循环利用体系建设重点城市
2022-07-29 17:41:04