“拖了一年，又说要交房，可小区周边连条像样的路也没有，现在我们这儿主打的就是‘四不通八不达’！”近日，新郑市民李女士向正观新闻“郑在办”服务平台反映，受汇远路道路修建等因素影响，其购买的红星天悦的房子已延期交房近一年，这段时间开发商又多次通知想要交房，但周边道路的修建却成为业主收房前关注的另一个焦点。

(相关资料图)

路没修好，小区交房延期已近一年

红星天悦位于新郑市中华路与汇远路交叉口向西约500米路南，建筑面积143900平方米，规划户数1047户，计划于2022年6月30日交付，但至今仍未正式交付。

红星天悦项目于2019年初开始建设，附近规划有求实路、华恒路、汇远路等道路及其他相关配套设施，其中求实路道路建设项目位于华南城内，南起新老107连接线、北至双湖大道，全长3180.77米，规划红线宽60米，已于2019年底通车。

2020年9月，河南省政府采购网发布新郑市郭店镇汇远路招标公告，该路段西起G107东侧辅道，东至新郑快速通道西侧，道路全长2759.38米，规划红线宽度30米，主要建设内容涵盖道路、雨水、污水、路灯、照明、绿化等。

2020年12月，河南省政府采购网发布新郑市郭店镇华恒路招标公告，该路段北起107国道连接线，南至规划汇丰路，道路全长2106.36米，规划红线宽度40米。

“路修不好，污水管道没法对接市政管网，排污也是个问题。”李女士说，周边道路修建滞后，不但影响小区施工和交付，还对以后业主生活用水和排污造成影响，目前开发商采取的措施是在小区内部修筑污水池，但外溢和异味等问题也有待解决。

何时交房，多次推迟只盼路能修好

5月12日上午，记者来到求实路与汇远路交叉口，向东的汇远路正是通向红星天悦小区的南北道路，该路入口围挡处已经成为一处废品收购站，向北的小路两侧堆满垃圾杂物，沿路黄土仍未覆盖且坑洼泥泞不断，路边还有高压线塔未进行迁改。

在红星天悦小区北门，记者看到门前汇远路的部分路面已经铺设且沿路有树木栽植，现场有两台小型挖掘机在进行土方作业，但向南和向北仍为断头区域，两侧还有土堆覆盖，整条道路仍无法接通。

保安介绍，受到周边道路施工的影响，小区的竣工交付日期一再推后，近一年来不断有业主前来查看工程进展，开发商也在推进修路和内部排污问题的解决，前几天小区刚刚进行了人防验收，距离正式交房又近了一步。

“4月15号说要交，推后了，五一又说要交，也没交成，又说要到5月底，推了好多次，不知道信息还靠不靠谱。”李女士说，开发商多次通知交房，业主们内心充满期望，最终期望变成了失望，如果不解决周边道路的问题，出行和生活仍将受到较大影响。

郭店镇称，正办手续等批复后开工

2022年6月，红星天悦业主通过网络平台留言：“小区周边没有可通行的路，请问何时解决汇远路断头问题，让出行得到方便。”同月14日，新郑市郭店镇政府回复：“目前郭店镇政府正在积极协调几个钉子户拆迁安置问题，解决汇远路出行问题。”

2022年7月，红星天悦业主再次反映小区交房在即却没有可以通行的道路，同月15日郭店镇政府再次回复：“小区附近的求实路已修成可以通车，华恒路和汇远路正在走手续办理，待手续办齐市里批复后会进行施工。”

2022年9月，业主再问：“汇远路修了几年没见钉子户拆迁走？还要多久？”10月9日，郭店镇政府回复：“红星天悦小区旁的汇远路是市政道路，因土地指标问题暂未修通；华商汇修建了其中一部分道路，修建过程中，并未要求拆除郭庄村村民的房屋，因此，该住户不算钉子户。”

上午11时，记者致电新郑市郭店镇政府，反映红星小区周边道路问题后，工作人员称：“汇远路及华恒路确由镇政府负责修筑，目前正在办理土地手续，相关资料已递交，待批复后可开始路面修筑工作。”

正观新闻·郑州晚报记者 汪永森 实习生 安欣欣 文/图