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付了钱房子还没过户，卖房人突然去世，而且没有任何继承人，怎么办？近日信阳的王某就遇到这样的事，最终通过法院解决此事。今天，一起来看法院是如何操作的。

今年3月15日，经中介公司介绍，王某购买周某名下房屋一套，并签订《存量房买卖合同》。3月24日，王某按照约定代周某向银行偿还该房购置贷款24万元。谁料3月28日，周某突然意外离世，且其死后无任何继承人。因房产还未办理过户，王某遂向信阳市浉河区法院申请指定周某生前住所地民政部门，为周某的遗产管理人。

信阳市浉河区法院审理认为，《民法典》第1146条规定：“对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人”。本案中，根据双方签订的《存量房买卖合同》及银行《个人贷款提前归还查询结果》，足以证明王某与周某存在房屋买卖合同关系。周某去世后，王某属于利害关系人，具备向法院申请指定周某遗产管理人的诉讼主体资格。《民法典》第1145条规定：“继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人，没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人”。本案中，周某去世时已无配偶、子女、兄弟姐妹，其父母、祖父母、外祖父母也早去世，无法定继承人，案涉房屋系周某生前所有，且其一直在该房屋居住，故王某申请由周某生前住所地民政部门担任遗产管理人，于法有据，法院予以支持。判决指定周某生前住所地民政局为周某的遗产管理人。

判决后，王某在民政局的配合下顺利办理了房屋过户手续。

正观新闻·郑州晚报记者 鲁燕 通讯员李会军